茂名成都公积金贷款新政策2025（茂名缴存基数多少能贷60万）

本文目录一览：

• 1、公积金贷款利率怎么申请降低
• 2、成都3月购房利率
• 3、住房公积金贷款利率降至低位
• 4、公积金下调已经贷了怎么调整
• 5、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点是什么意思

公积金贷款利率怎么申请降低

1、公积金贷款利率申请降低的情况与操作如下：新申请贷款：2025年5月8日后，若央行下调了个人住房公积金贷款利率，新申请的公积金贷款可即时按新利率执行，无需额外申请。如2025年5月7日央行宣布下调，5年以上首套利率降至6%，5月8日后新申请的该类贷款就按6%计算利息。

2、公积金利率1降到85，无需客户主动申请，银行会自动调整。中国人民银行宣布自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中五年以下（含五年）和五年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为35%和85%。

3、公积金贷款的利率是不可以减少的，公积金贷款的利率只有当公积金管理中心进行调整的时候才可以变化，公积金中心确定了利率以后都按照该利率执行，不可以减少也没有加点。目前公积金贷款的利率是2015年调整的，五年以上首贷利率为25%，五年以下首贷卫75%，二贷则是上述利率的1倍。

4、购买银行理财或定期存单：适当购买银行理财产品或办理定期存单，增加与银行的业务往来，提高在银行的综合评分。商贷转公积金贷款：满足条件：当公积金贷款满足条件时（如连续正常缴存一定期限），可以申请将商业贷款转为公积金贷款。

5、申请提前还款 前提与方式：提前还款虽不能直接降低房贷利率，但可以减少贷款本金，从而减轻贷款压力。提前还款的前提是用户有足够的闲置资金。用户可以选择缩短还款年限或减少月还款额两种方式。缩短年限：节省的利息较多，适合经济较富裕、每月还款压力不大的贷款人。

6、房贷利率高于65%，可以通过以下方式申请降低：申请商贷转公积金贷款：若满足公积金贷款条件，可以申请将商业贷款转为公积金贷款。公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，例如长沙公积金贷款5年以上利率为1%，远低于65%。

成都3月购房利率

1、年3月成都购房利率情况如下：个人住房商贷利率新发房贷利率：首套房利率最低LPR - 60BP，按2025年3月20日发布的5年期以上LPR（6%）计算，为00%；二套房利率最低LPR - 30BP，即30%。

2、根据成都住房公积金管理中心信息显示，2023年3月成都首套房贷利率是79%，二套房贷利率是13%。目前成都房贷利率多少2023年的成都第一套住房贷款利率为1%-45%。中国央行宣布，从2022年10月1日起，将首套住房公积金贷款利率降低0.15个百分点，2023年的成都第一套住房贷款利率为1%。

3、成都最新房贷利率79%，13%。根据成都住房公积金管理中心信息显示，2023年3月成都首套房贷利率是79%，二套房贷利率是13%。目前成都房贷利率多少2023年的成都第一套住房贷款利率为1%-45%。

4、利率上浮情况 商业贷款：二套房的商业贷款利率上浮幅度会因银行而异，通常在10%-30%之间。公积金贷款：虽然公积金贷款利率有统一规定，但二套房的利率上浮幅度也会根据政策进行调整，上浮比例通常低于商业贷款。

住房公积金贷款利率降至低位

年5月7日，中国人民银行发布通知下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整后5年期以上首套房利率降至6%，已处于历史低位。

年5月7日，中国人民银行行长潘功胜宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5月8日起正式执行。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为1%和6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别不低于525%和075%。

年5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上宣布，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由85%降至6%，其他期限的利率同步调整。这是继2024年后再次对公积金利率进行定向调整，释放出明确的稳楼市政策信号。

公积金下调已经贷了怎么调整

1、按合同约定和政策调整：自动调整：根据合同约定或政策规定，利率在特定时间自动调整，贷款人无需操作，等待利率调整生效即可。申请调整：若合同无明确约定，但政策允许调整，贷款人需准备身份证、贷款合同等相关证明材料，前往公积金管理中心或银行提交利率调整申请，等待审核结果。

2、利率自动调整 覆盖所有借贷行为：当国家规定的公积金贷款基准利率下调时，这一调整将覆盖所有已经产生借贷行为或将发生借贷行为的机构与个人。因此，你的公积金贷款利率也会随之自动下调，无需额外申请或操作。

3、提前还贷并重新申请：如果市场利率持续下调，借款人可以考虑在合适的时机通过提前还贷并重新申请贷款的方式来降低利息负担。这种方式需要借款人仔细评估自己的财务状况和市场利率走势，以确保重新申请贷款能够带来实际的利益。

4、已放款且在供的房贷 对于已经使用公积金贷款购房，并且贷款已经发放的购房者来说，当公积金利率下调时，其还款金额确实会受到影响而下调。但是，这种调整并不是立即生效的。购房者通常需要在第二年的元旦，或者根据贷款合同约定的次年某一时间点，才能享受到最新的贷款利率。

5、公积金下调后，以前办理的贷款也会下调，但需要等待公积金房贷利率重新定价日。以下是关于此问题的详细解利率下调的执行时间：存量贷款：如遇国家调整利率，存量住房公积金个人住房贷款利率将自下年度的1月1日起调整。

下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点是什么意思

1、下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点指的是，在原有的个人住房公积金贷款利率基础上降低 0.25%。这是 2025 年 5 月 7 日中国人民银行做出的决定，自 5 月 8 日起执行。

2、下调含义：公积金贷款下调0.25通常指的是贷款利率下调0.25个百分点。例如，原先的公积金贷款利率是25%，下调后变为3%。对还款金额的影响：计算方式：下调后的新还款金额是基于新的贷款利率来计算的。

3、公积金贷款利率降低指的是公积金管理中心或相关金融管理部门下调了使用住房公积金贷款的利率水平。

4、年5月7日，中国人民银行行长潘功胜宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由85%降至6%，其他期限利率同步调整。以镇江为例，调整详情如下：利率调整情况：首套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）由35%下调至1%；5年以上由85%下调至6%。

5、以100万公积金贷款、30年期、等额本息还款的首套住房为例，利率下调0.25%后大约能省7 - 8万元利息。2025年5月7日，中国人民银行宣布降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由85%降至6%。